Real Estate不動産事業
- Business Copy
- 土地に、事業に、暮らしに、
新しい付加価値を創造します
不動産をお持ちのオーナー様に、より効果的にかつ安心できる不動産資産の運用をしていただくため、オーナー様のより快適な生活を支えるために、不動産事業を手掛けています。幅広い分野で実績を積み重ねてきた当社だからこそ、お手伝いできることがあります。
個々のプロパティ(運用不動産＝財産)の価値を高め、かつ投資効率をアップすることにより安定した“インカムゲイン”を確保する資産運用の手法は今の時代で大変重要視されています。
私たちは、オーナー様のご要望や不動産物件の地域性、業界のトレンドや不動産の資産価値に応じて、不動産管理や不動産仲介・売買、不動産コンサルティングなどを展開し、オーナー様にベストな解決策をご提案させていただきます。
オーナー様にご提供できること
①オーナー様に最適なプランのご提案
オーナー様の課題やご要望、地域のニーズ、不動産の状況などに合わせ、最適な有効活用方法をご提案いたします。用件のヒアリングから市場調査、物件調査から計画提案まで、綿密な調査を行い、オーナー様の課題解決に適した最優プランをご提案いたします。
②不動産に関するコンサルティングのご相談
不動産の運用・管理・売却などについてご質問ある方にはお気軽に弊社のコンサルティングスタッフとご相談が可能です。
- ＜対応範囲＞
- 相続、贈与に関する計算の仕組み、申告、節税対策、その他
- 貸し宅地の整理（借地権の更新、土地の売却、各種の承諾料その他トラブル）
- 賃貸マンション経営の企画と運営・管理・一括借り上げなど
- 売買契約、賃貸借契約の精査
- 建物診断、エスクロー調査など
- 立ち退き問題（住宅・店舗・事務所）のトラブル相談
- 福祉住環境整備にかかわる介護保険の利用方法と住宅改修
③充実した業務管理サポートも定期的に行っていきます
空室の入居募集や物件の管理・保守、修繕、美観管理など細やかに対応し、充実したサービスでオーナー様の資産管理をサポートしていきます。
奄美大島で展開している不動産事業
グループ会社である株式会社ファーストは、奄美大島で不動産管理や不動産仲介・売買などを展開し、地域インフラを豊かにすることを自社ミッションとして取り組みます。
「賃貸管理を任せたい」
「物件の空室者の募集方法が分からない」
「急なトラブル対応が難しい」…
そんな物件を持つオーナー様に、ファーストは直接サポートいたします！
私たちは、様々な賃貸物件のオーナー様のお悩みを解消するため、一人ひとりのニーズに合わせた最適なプランをご用意します。
奄美大島の賃貸管理にこんなお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。
✓ 物件の空室が埋まらずに困っている
✓ ご高齢で物件の管理が大変
✓ 奄美大島外にお住まいで中々管理ができない
✓ トラブル・クレーム等が発生した際に素早い対応を行ってほしい
✓ 管理会社に業務を依頼したい
ファーストの賃貸管理業務一覧表
| 業務内容 | 項目 |
|---|---|
| 運営・調整業務 | 空室入居者募集 建物、設備の苦情の現状確認・報告 借主等からの苦情等の現状確認・報告 賃貸借契約に基づく契約申し入れ対応・報告 賃貸借契約に基づく解約申し入れ対応・報告 修繕・修理手配・報告 修繕・修理現地立ち合い |
| 契約開始業務 | 契約に伴う借主と貸主との連絡調整 入居立ち合い確認及び鍵の受け渡し |
| 契約終了業務 | 解約に伴う借主と貸主との連絡調整 明渡しの確認及び鍵の受領 |
| 清掃業務 | 屋外部分（草刈り・除草） 不法投棄の現状確認・報告 |
| 設備管理業務 | 設備点検立ち合い |
私たちにご相談ください。
豊富な経験と不動産に関するノウハウ、自社の独自情報に基づき、不動産の特性や多様なニーズに応じて最適なプランをご用意いたします。売りたい、買いたい、貸したい、借りたいなど不動産のことならぜひお気軽にご相談ください。
